大陸近來興起一個行業:驗房師,又稱房屋查驗諮詢師。一套房子經過驗房師的法眼,一般都能查驗出購屋貸款率利計算公式許多毛病,因此,驗房師被物業管理人員、建商列為不受歡迎人物。甚至有人被打到受傷,住進醫院療養。

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日前四川省成都市萬家灣附近一樓盤門口,一名驗房師趙師傅剛結束工作,便被一夥不明身分人士給打了,趙師傅受傷,被送到附近醫院。趙師傅說,被打的原因肯定與驗房有直接關聯,只能報警處理。驗房師屢次被打

《成都晚報》14日報導,經常聽見驗房師被打,近來不讓驗房師進社區或必須要業主帶領才能進入,已是成都不少新交付樓盤的常態。「驗房師特別不受建築施工方待見。」從事建築行業8年、做了4年驗房師的熊師傅說,建商對驗房師很有意見,認為驗房師是去「挑刺」(指挑毛病)的,驗房過程中時常會有物管和工程部的人緊跟著。驗房師的工作主要是檢查交付房屋結構、設備是否與合約相符,牆體、地面、門窗、水電等是否有問題,根據驗收情形,為業主提出「驗房記錄表」。趙師傅認為,物業人員應當支持驗房師的工作,驗房師是來幫助他們解決問題的,找出問題後,業主後期也不用再麻煩物業了。按房屋面積計價驗房師平時都會攜帶一個鋁合金工具箱,裝著驗房必備工具,包含紅外線測距儀,可測量牆體寬度、高度;空鼓錘,用來檢測房子牆體漆面是否有開裂、空鼓現象;水平儀則是測量房屋建築結構是否水準;相位儀,檢測房屋內電路是否正確,是否缺地線等。驗房師的服務依房屋面積計價,熊師傅說,一般每平方公尺約3至4元(人民幣,下同),有的房屋達到每平方公尺8元。大概在7、8年前,成都陸續出現提供協力廠商驗房服務的驗房機構或企業,目前成都大約有5家,驗房師大多是之前從事建築、設計、預算及相關行業,之後轉行當驗房師。月收入約5000至6000元,生意好壞得看接單量。小 靈 通驗房師或稱驗屋師,依據大陸之國家批准民用工程建設文件、相關法律、法規、商業合約與房屋監測檢驗勞務合約等,藉助專業知識、工具和技能,對竣工並將交付使用或二手的民宅、裝修裝飾工程等進行監測檢驗,並向雇主提供檢測報告。在大陸屬於新興行業,但在美國、加拿大此行業已有超過40年歷史。(林瑞益)(旺報)

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